Аренда виллы на Самуи без посредников является довольно популярной практикой среди российских туристов, а также путешественников со всего мира. Снимать дом в аренду на острове стоит, если Вы планируете ехать на длительный срок.
Для тех же, кто отправляется в Тайланд на 2 недели, более удобным вариантом может стать номер в отеле, поскольку в гостиницах ежедневно убираются, меняют бельё и в цену номера уже включены основные удобства, интернет и телефонная связь. Проживая в доме на Самуи самостоятельно, Вам нужно будет оплатить электричество, воду и другие дополнительные услуги отдельно. Но, если Вы поедете на остров на 3 недели или даже на месяц, арендовать дом будет намного выгоднее, чем проживать в дорогом отеле.
Выгоднее всего снять дёшево дом на Самуи на месяц на нашем сайте. Для начала стоит просмотреть все предложения недвижимости в аренду, которые есть в данном разделе, а затем уже понравившийся вариант.
Сначала нужно понять, в каком районе Самуи Вы хотите поселиться, а затем уже найти жильё на первое время. Цены на недвижимость здесь очень разнятся, в зависимости от наличия в доме удобств (кондиционера, Wi-Fi и т.д.)
Рекомендуем взять бунгало в аренду на Чонг Мон, где найдутся развлечения как для молодёжи, так и для семей с детьми. В этом месте чудесное море и прекрасный песчаный пляж с мягким песком. А любителям активной клубной жизни, развлечений на любой вкус и шопинга можно посоветовать расположиться в районе Чавэнг.
Есть и более недорогой вариант проживания: районы Маенам или Бо Пхут, где можно хорошо сэкономить на аренде и снять дом за 500 рублей в сутки на берегу моря. Если Вы путешествуете с детьми или не владеете языком на должном уровне, лучше всего снять дом на Самуи без посредников заранее на нашем сайте или на .
Поскольку супермаркеты, а также крупные торговые центры, кафе и рестораны на острове не всегда находятся в пешей доступности, комфортнее будет арендовать байк по приезду, благо здесь много офисов rent a car, и найти недорогой мопед не составит труда. Можно арендовать транспорт сразу на месяц или больше, это будет намного дешевле, чем снять его посуточно или на неделю. Цены на мопеды начинаются от $70 в месяц.
Если Вы приехали семьёй или большой компанией, намного удобнее будет передвигаться по острову на машине, правда, она обойдётся на порядок дороже байка (от $400 за месяц аренды, в зависимости от марки). Арендовать автомобиль или мопед можно заранее онлайн .
Теперь, когда Вы сняли домик на первое время и взяли в аренду байк, можно вплотную заняться поиском более подходящего жилья на Ко Самуи.
Теперь Вы можете проехаться на байке или автомобиле по всем улочкам, отходящим от основной кольцевой дороги острова (Ring Road) и расспросить местных жителей на предмет сдачи бунгало или квартиры в аренду. Как правило, домики в глубине острова чуть дешевле, так как они больше отдалены от моря. Конечная сумма будет зависеть от Ваших предпочтений и финансовых возможностей.
Можно арендовать дом на Самуи помесячно за 250-300 долларов, а можно найти шикарную виллу с бассейном за 1000 долларов в месяц.
После того, как Вы проехались по территории острова в поисках жилья с табличкой «House For Rent», нашли свой дом мечты на Самуи и сошлись на цене, нужно заключить договор аренды с владельцем. Но перед подписанием контракта обязательно обсудите с хозяином следующие вопросы:
При осмотре дома обратите внимание на перечисленные ниже моменты:
Условия нашей работы.
.... Далее
Условия нашей работы.
Мало кто из тех кто приезжает на отдых через туроператора, знает что снять виллу, отдельный дом, или аппартаменты зачастую обходится дешевле чем брать путевку у туроператора .
Наша компания специализируется на бюджетных домах , комиссия арендодателя у которых обычно отсутствует, поэтому за такие дома мы берем единоразовую комиссию за поиск дома и бронирование. Оплата комиссии происходит после бронирования дома. Также мы специализируемся на элитной недвижимости . Показ домов бесплатно , но нужно иметь свой транспорт, либо мы готовы предоставить вам транспорт.
Заказывая аренду жилья через нас, мы постараемся подобрать для вас найболее интересные и подходящие варианты.К тому же если вы снимаете жилье "на месте" то цены могут быть дороже чем через нас , отчего часто люди теряют много времени и денег на поиск жилья. Именно для этого мы созд али базу жилья на острове Самуи. В нашем каталоге есть два типа жилья:
1. Бюджетные дома
Некоторые компании выдают накрученную цену за аренду, договорившись с владельцем о якобы бОльшей цене аренды, и получается что каждый месяц вы отчисляете комиссию агенту, мы же за свою работу по поиску и показу жилья берем единоразовую комиссию в зависимости от стоимости жилья:
Если вы уже на Самуи и желаете посмотреть выбранные вами свободные дома, оплата в размере 500 бат вносится в момент подписания договора. Мы предпочитаем честность по отношению к нашим клиентам.
2. Элитная недвижимость.
Если вы захотели отдохнуть на Самуи с комфортом, мы также занимаемся бронированием элитного жилья. Зачастую приезжая компанией, либо семьей, многие предпочитают свою виллу в аренду на период отдыха. При бронировании такого жилья мы всегда стремимся получить найболее низкие цены у владельцев
для наших клиентов (в Тайланде часто можно получить лучше условия если у вас есть своя компания, это касается практически всего)
Практика существующая во многих странах мира
Как же заказать себе жилье на острове Самуи через нас?
1. Выбрать несколько вариантов понравившегося жилья, закинув его себе в корзину и оформив запрос.
2. Дождавшись когда с вами свяжутся наши менеджеры, получить информацию о наличии свободного жилья.
3.
Оплатить депозит владельца(возвратный) + услуги компании. По приезду оплатить аренду владельцам жилья.
4. Получить подтверждение бронирования жилья для вас.
5. Радоваться и рассказывать друзьям:)
Какие у вас гарантии?
Наша компания работает на острове Самуи легально, по лицензии министерства туризма Тайланда. В случае невыполнения условий договора со стороны нашей компании, депозит возвращается вам в полном размере, что прописано в нашем договоре. После бронирования мы можем выслать координаты Вашего дома, всю контактную информацию владельцев и скан квитанции об оплате депозита с печатью нашей компании.
— Да, это не трудно! Особенно на таком острове как Самуи, где очень много сдают домов в аренду.
Во-первых вы должны точно понимать, что вы хотите жить именно в доме , а не в отеле.
Мне вот больше нравится жить в отеле. Объясню почему. В отеле номер ежедневно убирают, меняют постельное белье, полотенца, приносят мыло, туалетную бумагу. В отеле вы кроме как за аренду номера ничего не платите. То есть свет, вода, интернет, электричество уже включено в стоимость номера. Чаще всего я снимаю номер в отеле не далеко от пляжа или даже на самом пляже. Если вы едете на короткий срок , меньше месяца, то лучше остановиться в отеле.
Но если едете на большой срок, то жить в отеле дорого.
Отели в Таиланде можно бронировать на сайтах:
Так же жилье можно найти и забронировать . Если вы зарегистрируетесь по этой ссылки , то получите подарок — 20$ , которые можно использовать при оплате жилья.
Если вы хотите при этом что то готовить (минимальное, мы не говорим про приготовление борща), то можно купить электро чайник (500 бат) и электро кастрюлю (500 – 1000 бат). Или купить такую маленькую газовую плиту как купили мы. Плита 299 бат и газ к ней около 40 бат за баллон. Нам хватает баллона на неделю. Но мы не много готовим.
Если вы все же решили, что вам нужен дом , то снять его можно так.
На Самуи есть несколько агентов, которые помогают в поиске дома. Всем известная «русская группировка» или «ламайская группировка» 😎 помогает в поиске домов, но они не сразу отвечают на письма и вообще все больше и больше негативных отзывов о их работе. И они не любят браться за дешевые дома (дешевле 10 тыс бат) и на короткий срок. Любят нагнетать обстановку, говоря что домов нет вообще, хотя мы убедились в обратном. Их плюс – хороший сайт и большая база домов. Они не берут комиссию с Клиента.
Во многих группах о Самуи в контакте тоже есть помощники по съему домов. Стоимость их услуг от 5 тыс бат и выше. Если вы ищите дешевый дом и на короткий срок, то обращаться к ним вообще не выгодно.
В бронировании заранее есть плюсы, особенно когда вы приезжаете с маленьким ребенком или совсем не знаете английского языка.
Так же есть минусы: дом вы можете выбрать только по фотографии, которые не всегда отображают реальность. Вы не можете знать, что в округе, сколько точно до моря (т.к. описание 1 км, 500 метров и т.д. почему то у каждого разные 😎)
Поэтому если вы едете на срок больше месяца и хоть как то знаете английский язык, лучше искать дом самим.
Самостоятельный поиск дома. Что делаем для этого:
Надеюсь эти советы пригодятся и вы снимете хороший и комфортный дом 😎
Эта статья для тех, кто хочет найти жилье без «всяких риелторов» и других дружелюбных помощников. В статье я опишу алгоритм действий, который сильно повысит вероятность нахождения жилья.
План у Вас следующий:
1) Находясь за пределами Таиланда, соберите информацию по районам, где планируете жить. Например, хотите ли Вы жить на Мэнаме с хорошим пляжем и неплохой инфраструктурой или жить на Бопуте с отличной инфраструктурой и средненьким пляжем.
2) Покупайте авиабилеты с утренним прилетом, т.к. в этом случае Вам не придется терять время, можно сразу искать жилье.
3) Спланируйте бюджет для аренды дома, Вы должны примерно представлять какие дома сколько стоят. Например, если в первый же день вы найдете 2-спальный дом недалеко от моря за 20 000 бат это хорошая цена или нет? А если тот же дом стоит не 20 000, а 30 000 бат, то его нужно принять во внимание или нет?
4) Продумайте трансфер. Тут каждый сам решает, как ему добираться из аэропорта до места назначения. Можно доехать на такси, а можно договориться о трансфере по интернету. Важно не терять время, ведь если вы за 3 дня не нашли жилье самостоятельно, то Ваш самостоятельный поиск оказался экономически не выгодным и Вам проще было бы использовать риелторов.
5) Если у Вас поздний прилет, или Вы сомневаетесь, что сможете за день найти нужный дом, ищите отель через booking.com или agoda.com и бронируйте его на день-два. Не нужно бронировать дольше, если что вы всегда можете продлить аренду.
6) После брони отеля собирайте информацию, где можно было бы снять байк. Сейчас достаточно много групп в соц.сетях, которые предлагают в аренду байк. Высший пилотаж это получить байк к выбранному Вами отелю (некоторые компании доставляют байк на оговариваемое ранее место). Мы можем помочь в этом вопросе. Цены на аренду байков можно посмотреть .
7) Перед отправлением установите на телефон следующие программы. Speed-test , я пользуюсь 4gmark, google translate и закачайте туда 3 языка (русский, тайский, английский), чтобы не зависеть от интернета в разговоре с местными
8) По прилету в аэропорт Ваша основная задача сделать себе симку и положить туда минимум 200 бат. На телефоне должны быть деньги т.к. Вы будете много общаться по телефону с владельцами. Если установите симку в планшет — тоже хорошо, т.к. Вам будет проще ориентироваться на местности и помечать жилье, которое Вам подошло.
9) Вы разобрались с мобильной связью, установили симку в планшет, перед тем как сесть в такси, возьмите карту острова. Такая карта будет планом Б, если ваши электронные девайсы разрядятся.
10) Вы приехали в отель, заселились, приняли душ, немного отдохнули, теперь пора за работу. Ваша задача на первом этапе выбрать сектор, который вы будете пристально изучать. Для этого лучше пользоваться googlemaps. Обратите внимание на группы домов вдали от моря, там вероятность найти свободное хорошее жилье по приятной цене гораздо выше, чем рядом с морем.
11) Перед тем как отправиться на поиски, Вам нужно сделать 3 вещи: купить воду, купить собачий корм (не огромный пакет, а маленький пакетик с кормом в виде палочек) и надеть шлем. Вода нужна будет чтобы утолять жажду, корм для собак, чтобы подружиться с местными собаками, которых на Самуи огромное множество, шлем нужен для того чтобы Вас лишний раз не оштрафовали (штраф 400 бат), для защиты от солнечного удара, для защиты от дождей (поэтому выбирайте не каску, а именно шлем с забралом (чтобы в случае дождя Вы смогли продолжать поиски), для безопасности.
12) Итак, Вы выехали, имейте в виду, что в Таиланде рано темнеет, поэтому времени у Вас до 18.00 по местному, с этого момента начинает резко смеркаться, воздух становится более прохладным, собаки подвижнее, а местность изменяется (странный эффект, но днем и вечером одно и тоже место может выглядеть по-разному). Ваша задача не заплутать в первый же день. Днем и людей больше и местность видна лучше.
13) Заезжая в выбранный сектор, едьте не спеша, внимательно изучая вывески house for rent, как только нашли такую, останавливайтесь и звоните по номеру, указанному рядом с табличкой, и задавайте вопрос: «Есть ли в наличии дом в аренду, если есть, то сколько спален и сколько стоит?».
14) Бывает, табличка есть, хозяин вышел Вам навстречу, но Вас не понимает. Ничего страшного, есть фраза, которая заставит его понять, зачем Вы тут – Бан Чаао – аренда дома по-тайски. После этой фразы, вам либо откажут, либо покажут дом.
15) Оценка дома требует определенных знаний, я для этого написал . Если ее лень читать советую обратить внимание на интерактивную картинку ниже.
16) После того как дом осмотрен, и он Вам понравился Вы должны уехать с этого места со следующей информацией: координаты дома, телефон владельца, стоимость дома за желаемый период, стоимость депозита на бронирование и стоимость сохранного депозита.
17) Повторяете пункты 12-15, пока не найдете желаемый вариант.
Как еще можно искать дом? Если Вы приехали надолго, и у Вас уже есть жилье на месяц, но Вам нужно найти что-то более подходящее я советую Вам больше знакомиться с людьми. Кто-то из них скоро уедет с острова или просто сменит место дислокации, а Вы как раз тут как тут. Бывают резорты, где хозяин не говорит по-английски, и селятся в него свои да наши, но чтобы в него попасть, Вам нужны связи.
Как вариант можете прошерстить блоги людей, которые живут на Самуи. Узнайте у них, есть ли свободные дома в их резорте.
Итак, что Вам потребуется для нахождения жилья?
1. Знание английского (начального уровня достаточно)
2. Планшет или смартфон с интернетом
4. Деньги (при себе держать 5000 как минимум, чтобы сразу же забронировать дом, который Вам подошел)
5. Корм для собак
6. Бутылка воды
7. Терпение
8. Умение водить байк
Важная информация:
Собаки: Если Вы приехали в резорт, и на вас бежит и лает собака, притормозите и начните с ней разговаривать, как со своим любим псом, которого давно не видели, позвольте Вас обнюхать, когда процесс знакомства завершен, можете угостить собаку кормом, купленным заранее. Если Вы заехали в резорт, собак не было видно, но когда Вы начали смотреть дом, они появились, важно познакомиться с ними, сказать им что-то, покормить, т.к. бывает, они становятся агрессивными, когда Вы уезжаете из резорта. Я уделяю этому пункту много внимания, поскольку за время осмотра разных домов меня самого дважды кусали собаки, поэтому теперь я успешно придерживаюсь этой стратегии.
Договор: В разных местах Таиланда разные условия, я работаю на Самуи, здесь чаще нет договоров на аренду дома, всё что у вас будет — квитанция об оплате дома с датами и подписью хозяина.
Бронирование дома: Дом забронирован тогда, когда человек, который его забронировал, получил хоть какую-то бумагу, подтверждающую бронь. Если Вам кто-то говорит, что дом забронирован и при этом это не владелец резорта или персонал резорта, то Вам обязательно нужно проверить эту информацию.
Воскресенье: В этот день у тайцев выходной, они могут просто пропасть и не реагировать на ваши звонки. Особенно это касается низкого сезона.
Вероятность найти жилье самостоятельно в зависимости от сезона . Делюсь личным опытом.
Жилье, найденное в высокий сезон, будет уступать по качеству жилью, найденному в низкий сезон.
Какое жилье найти сложно всегда:
Данные требования сильно снижают вероятность нахождения жилья. Если Вам надо дом с огороженной территорией, с видом на море, рядом с морем и стоящий отдельно от других, то возможно Вам все-таки лучше обратиться к агентам. «За и против» в поиске жилья через агентов читайте в следующей статье.
В заключение предлагаю небольшой словарик , он может помочь при самостоятельном поиске дома:
Бан Чаао – по-тайски значит «аренда дома»
Do you have house for rent? – У вас есть дом в аренду?
Full – занято
Free- свободно
When it will be free? – Когда освободится?
How many bedrooms? – сколько спален?
Kitchen – кухня
Sea view – вид на море
How much for month/for week/for day? – Сколько стоит за месяц/неделю/день
How many meters to the beach? – Сколько метров до пляжа?
Удачных поисков!
Post Views: 4 387
Дома на Самуи в аренду - это отличная возможность провести отдых в максимально комфортном жилье, не переплачивая при этом за дорогие гостиницы. У нас вы можете снять домик на любой удобный вам срок. Будь ваше посещение острова частью тура по Таиланду, или же вы целенаправленно приехали на остров Самуи, наша компания предлагает удобно арендовать дом на день, неделю, месяц или другой длительный срок.
Также возможность аренда домика будет отличной альтернативой покупке дома для тех, кто хочет задержаться в Королевстве надолго. Дело в том, что процесс приобретения дома (не квартиры) иностранцем в Таиланде усложнен. Точнее говоря, оформить дом и земельный участок на иностранное лицо вообще нельзя. Единственный вариант покупки подразумевает его оформление на тайскую компанию, но он является довольно рискованным, если у вас нет надежных людей в Таиланде. Именно поэтому аренда у нас удобна как туристам, остановившимся на острове на пару дней, так и людям, приехавшим сюда надолго.
Мы работаем честно и делаем все, чтобы во время нахождения наших клиентов на острове они жили в подходящем под их требования доме, где их не будут волновать никакие бытовые вопросы. Процесс аренды будет максимально простым и удобным процессом. Мы поможем насладиться вам всем великолепием острова и незабываемым отдыхом!